Code Promo Wizi 2026 : Location Immobilière entre Particuliers

Wizi a conçu son processus pour sécuriser la relation propriétaire-locataire tout en supprimant les frais d'agence traditionnels.

Pour les propriétaires — Étape 1 : créez votre annonce sur wizi.io avec photos, descriptif, loyer demandé et critères du locataire idéal. Wizi diffuse l'annonce et vous met en relation avec les candidats qualifiés.

Étape 2 : Wizi gère la qualification des dossiers et la sécurisation du bail. Les services inclus couvrent le contrat de location, l'état des lieux, et l'accès aux assurances partenaires (garantie loyers impayés AXA).

Étape 3 : une fois le locataire trouvé, Wizi prélève une commission de 5% du loyer mensuel (soit 30€ HT pour un loyer de 600€) — bien inférieure aux honoraires d'agence traditionnels (souvent 10-15% du loyer annuel).

Pour les locataires : accédez aux annonces gratuitement, montez votre dossier digital, et postulez directement aux logements qui vous correspondent.

Le modèle tarifaire de Wizi est radicalement différent des agences immobilières traditionnelles :

Agence traditionnelle : les honoraires s'élèvent généralement à 1 mois de loyer côté propriétaire et jusqu'à 1 mois de loyer côté locataire — soit 1 à 2 mois de loyer au total (souvent 800-2000€ selon le logement) pour une seule mise en location.

Wizi : la commission est de 5% du loyer mensuel, prélevée chaque mois auprès du propriétaire. Pour un loyer de 800€/mois, cela représente 40€/mois — soit 480€ sur 12 mois. Si la location dure plusieurs années, le coût cumulé peut dépasser les honoraires d'agence, mais sur les locations courtes ou moyennes, Wizi est nettement moins cher.

Pour les locataires, Wizi est gratuit — aucun frais n'est prélevé de leur côté, contrairement aux agences traditionnelles qui facturent souvent des honoraires significatifs.

Wizi propose également des contrats d'énergie (électricité, gaz) et d'assurance habitation négociés avec des partenaires, accessibles directement depuis la plateforme. Ces services complémentaires facilitent les transitions entre locataires.

La garantie loyers impayés (GLI) proposée par Wizi en partenariat avec AXA est l'un des services les plus utiles pour les propriétaires bailleurs.

Elle couvre le loyer dès le premier mois d'impayé, dans la limite d'un plafond de 30 000€ au total. Elle prend en charge les démarches de recouvrement et, en cas d'échec, les procédures légales d'expulsion — un processus long et coûteux que la garantie couvre entièrement.

La souscription à la GLI est optionnelle mais fortement recommandée pour les propriétaires qui n'ont pas de rente de substitution en cas d'impayés. Cette garantie distingue Wizi d'une simple plateforme d'annonces : la mise en relation est sécurisée, les dossiers sont qualifiés, et le risque financier est couvert par un assureur de premier rang.

Le code promo Wizi : peut offrir une réduction sur la commission ou l'accès gratuit à un service premium (changement de locataire, GLI...) selon l'offre en cours. Retrouvez le code actif sur cette page.

Le forfait changement de locataire à 150€ : lorsque votre locataire part, Wizi propose de gérer l'ensemble du changement (annonce, qualification, contrat, état des lieux) pour un forfait fixe. C'est significativement moins cher qu'une nouvelle mise en location via agence. Un bon de réduction Wizi peut s'appliquer sur ce forfait.

La commission mensuelle de 5% : pour les propriétaires qui gèrent plusieurs biens, renseignez-vous auprès de l'équipe Wizi pour des conditions adaptées au volume. Pour les services d'assurance habitation, des acteurs comme Luko ou Lovys proposent également des offres compétitives.

Wizi et les agences immobilières traditionnelles s'adressent à des profils de propriétaires différents :

Wizi convient si : vous avez déjà eu des locataires (vous maîtrisez les bases du bail), vous êtes à l'aise avec les outils numériques, vous souhaitez garder un contact direct avec votre locataire, et vous valorisez des frais de mise en location réduits.

Une agence convient davantage si : c'est votre premier bien à louer et vous souhaitez un accompagnement physique et local, ou si vous êtes expatrié et ne pouvez pas gérer à distance, ou si le marché local nécessite une connaissance hyperlocale spécifique.

Le meilleur des deux mondes : Wizi propose une assistance humaine — l'équipe est joignable pour vous accompagner si vous avez des questions. Ce n'est pas un simple service d'annonces automatisé, mais une plateforme avec un support actif pour propriétaires et locataires.

Pour une location de moins de 3-4 ans, Wizi est systématiquement moins coûteux qu'une agence. Pour les locations très longues durées (5 ans+), la commission mensuelle cumulée peut dépasser les honoraires d'agence — une simulation selon la durée prévisible de la location est conseillée.

Wizi se positionne comme la première plateforme française de location longue durée entre particuliers, dans un marché historiquement dominé par les agences immobilières traditionnelles. La startup répond à un besoin réel : des propriétaires qui veulent gérer leur bien sans frais d'agence élevés, mais avec la sécurité d'un service professionnel.

Points forts : commission mensuelle de 5% vs honoraires d'agence de 1-2 mois de loyer, gratuit pour les locataires, GLI AXA disponible, support humain actif, plateforme simple et moderne, partenariats énergie et assurance habitation.

Points d'attention : le service est plus adapté aux propriétaires à l'aise avec les outils numériques. Pour les marchés locatifs très tendus, la réactivité est clé — Wizi facilite mais le propriétaire reste acteur de la sélection.

Wizi opère dans le cadre de la réglementation française sur les transactions immobilières et la location. La commission de 5% est prélevée chaque mois sur le compte du propriétaire — elle est due pour toute la durée de la location active.

Le code promo Wizi doit être saisi lors de la création du compte ou de la commande d'un service spécifique, selon les conditions de l'offre en cours. Il ne peut pas être appliqué rétroactivement sur une relation déjà active.

La garantie loyers impayés AXA est soumise aux conditions de l'assureur — notamment la vérification du dossier du locataire avant souscription. Wizi vous accompagne dans la qualification du dossier pour maximiser les chances d'éligibilité. Consultez les CGU de Wizi pour la version en vigueur des conditions.

Wizi est née du constat que le marché de la location longue durée en France était dominé par des agences dont les honoraires restaient élevés malgré la numérisation du secteur. La plateforme s'est positionnée comme intermédiaire de confiance entre propriétaires et locataires, sans les coûts fixes des agences physiques.

En tirant parti de la signature électronique, de la vérification d'identité numérique et des partenariats avec des assureurs (AXA pour la GLI) et des fournisseurs d'énergie, Wizi a construit un service complet autour d'une commission mensuelle réduite — un modèle où le propriétaire garde plus de son loyer et le locataire ne paie pas d'honoraires.

La plateforme disponible sur iOS et Android et sur le web vise à démocratiser la location entre particuliers sans renoncer à la sécurité juridique (contrats conformes, états des lieux, GLI AXA). Nous mettons à jour cette page régulièrement pour vous garantir les codes promo Wizi les plus avantageux du moment.